BIOCASA 2010
Para satisfacer la necesidad de una gran mayoría de venezolanos la fundación hizo el proyecto BIOCASA 2010, podrá conocerlo bien al final de esta página.
Tecnología venezolana una respuesta lógica
La tecnología constructiva tiene mucho que ver con el costo de una vivienda, cada elemento que incluyamos o no en el proceso constructivo hará mas cara o económica una vivienda, si necesitamos madera, zunchos y grandes cantidades de concreto, se incrementará proporcionalmente. La mano de obra igualmente se incrementa mientras mas personal es requerido para construir una obra, la simple logística del agua es directamente proporcional.
Tener una tecnología simple, modulable, fácilmente replicable, de alta transportabilidad, sin necesidad de grandes fábricas, cuya materia prima podamos adquirir en cualquier ferreteria, con una alta capacidad de resistencia, que no usa grandes volumenes de concreto, de bajo costo, todo esto es:
BIOCASA
PROYECTO BIOCASA 2010
Con la experiencia obtenida de gestión del año anterior, hemos decidido presentar un proyecto mucho mas concreto y viable para la satisfación de la población venezolana, como parámetros encontramos los siguientes puntos:
De 10 personas atendidas 8 no tienen terreno.De 10 personas atendidas 2 pueden autoconstruir.
De 10 personas atendidas 7 quieren solución inmediata y completa.
De 10 personas atendidas 2 tienen mecanismos financieros.
De 10 personas atendidas 3 tienen una inicial.
Exponemos estos como las principales razones para un cambio y concretemos el proyecto.
En lo tecnológico; un modulo básico terminado sin acabados, que por sus caracteristicas permita una acción masiva, donde cada familia obtenga una solución práctica a la necesidad de vivienda, este modulo seria de 36 m2 para 2 habitaciones y un baño, de forma tal que si alguien necesita mas espacio, con dos modulos llegue a 72 m2, se optimiza la estructura, el techo, paredes y pisos, para el menor costo posible, logrando una casa habitable de inmediato.
En lo financiero; una nueva metodologia que permita que más familias tengan acceso, sin llegar a créditos ni mitigar la capacidad de sostén de la familia venezolana, que desarrolle el ahorro en el BOLSO HABITACIONAL y sea verdaderamente alcanzable, donde el parámetro "terreno" consiga una solución.
Una vez terminado los estudios correspondientes hemos concluido:
1.- Solo se construirán en el Estado Lara, por etapas y previa reserva
2.- Se fabricarán kits para el resto del pais, brindando asesoria online
SISTEMA CONSTRUCTIVO BIOCASA 2010
Un CUBO de la mas alta tecnología arquitectónica del mundo o una vivienda tradicional de dos aguas de 36 m2, que incluye: Estructura, techo, paredes, piso, puertas y ventanas con tecnologia de la fundación, habitable, por un valor de:
50.000 Bsf.
SISTEMA FINANCIERO BIOCASA 2010
" Arrendamiento social " es el nombre que hemos escogido para identificar la metodologia financiera que utilizará la fundacion.
Arrendamiento social: Usted hace aportes por arriendo mientras no cancele la casa totalmente. El concepto es que una familia que tenga terreno haga aportes por arrendamiento social mensualmente a la fundación por financiar y construirle una casa hasta que la cancele, así, la fundación obtiene recursos para familias que no tengan terreno puedan comprar uno y ayudando mas familias a tener vivienda propia. Los que no tengan terreno harán aportes de arrendamiento social hasta cancelar su vivienda igualmente y posteriormente harán aportes de arrendamiento social por concepto del terreno por 20 años.
Veamos los casos..........
La familia con terreno interesada en el Proyecto BIOCASA 2010 debera contar con:
El 25% del valor de la vivienda, el 75% lo aportará la fundación. (Porcentajes negociables previo análisis financiero)
El 1% del valor, para arrendamiento social mensualmente.
El 4% del valor, para pagar la vivienda trimestralmente.
Ejemplo:
Familia Perez-Salas
Tienen una parcela de 11 x 15 en Tamaca Edo. Lara
Tienen 12.500 Bsf. para firmar un contrato.
Tienen capacidad financiera para aportar 500 Bsf. mensuales por arrendamiento social hasta que cancele su casa.
Tienen capacidad financiera para cancelar 2.000 Bsf trimestralmente para amortizar el 75% del capital que aportó la fundación.
Solución: La fundación puede actuar de inmediato
La familia sin terreno interesada en el Proyecto BIOCASA 2010 debera contar con:
El 40% del valor de la vivienda, el 60% lo aportará la fundación.
El 1% del valor, para arrendamiento social mensualmente.
El 4% del valor, para pagar la vivienda trimestralmente.
Ejemplo:
Familia Vasquez-Herrera
No tiene terrenoTienen 20.000 Bsf. para firmar un contrato.
Tienen capacidad financiera para aportar 500 Bsf. mensuales por arrendamiento social hasta que cancele su casa.
Tienen capacidad financiera para cancelar 2.000 Bsf trimestralmente para amortizar el 60% del capital que aportó la fundación.
Solución: La fundación puede comprar el terreno que necesita esta familia, la familia busca el terreno que se requiere, la fundación se reserva el derecho de aprobar la compra. Luego de cancelar la casa esta familia aportará el 1% del valor del terreno como arrendamiento social por 20 años, al finalizar este período la vivienda y terreno se traspasa a su propiedad.
Cuando no puede reunir estas condiciones tiene el BOLSO HABITACIONAL SOLIDARIO para acumular su aporte.
VEAN ESTOS VIDEOS:
